管理会社・オーナー様（大家）・民泊運営の皆さまへ 大阪市港区・弁天エリア
退去から原状回復まで
全てお任せください！
退去立会いから原状回復工事まで一貫して行えます。
確かな技術でご対応いたします。
空室清掃のみ等、何でもご相談ください！
当日中の写真付き報告書
作業前・中・後を規定フォーマットで撮影。当日中にLINEで送付し、オーナー様への報告負担をまるごと解決します。
瑕疵・設備劣化の発見報告
給湯器・クロス・水回りなどの劣化を写真付きで報告。修繕までワンストップでご提案します。
空室清掃定額パッケージ（見積不要）
間取り別の定額制。1K/1Rは15,000円〜。見積不要でそのまま発注、社内決裁もスムーズです。
修繕ワンストップ提案
清掃＋クロス張替え＋設備交換まで弁天が窓口に。3社への個別発注が1社に集約されます。
退去時の立ち会いから原状回復まで、
すべてお任せください！
退去立ち会いから原状回復工事まで、一貫したサービスでトータルサポート。
ハウスクリーニングの専門知識を持ったスタッフが立ち会いを担当し、
汚れの状態をその場で的確に判断します。
「清掃で落とせるか、修繕が必要か」を見極め、清掃・写真報告・修繕の手配までを一つの窓口で。
オーナー様にそのまま渡せる報告書付きだから、ご報告の手間まで省けます。私たちが大切にするのは綺麗にすることの先—にあります。「次の入居者様がすぐ住める状態か」「管理会社様・オーナー様の負担をどれだけ減らせたか」。退去のたびの段取りをまるごと肩代わりし、空室を最速で“貸せる部屋”に戻します。
こんなお客様に選ばれています
退去後・空室のお悩みは、立場によって少しずつ違う。
弁天はそれぞれのご事情に合わせて、最短・確実に対応します。
弁天が選ばれる4つの理由
管理会社様・オーナー様が本当に求めているのは、安さよりも「確実にやり切って、報告まで完結する」こと。以下の4つを、すべて標準でお約束します。
サービスラインナップ
原状回復工事（法人向け）から個人のお客様向けハウスクリーニングまで、大阪市港区・弁天エリアを中心に対応しています。
ハウスクリーニング｜ケアマネージャー・個人のお客様へ
介護保険外清掃サポート
ケアマネ・訪問看護・訪問介護の方からご紹介いただけます。介護保険では対応できない自費のハウスクリーニングで、利用者の住まいをまるごとサポート。
このサービスの前提：弁天は介護保険サービスの事業者ではありません。提供するのは「介護保険ではカバーできない自費のハウスクリーニング」であり、ケアマネ・訪問看護・訪問介護の業務を侵さず、補完する立場に徹します。
ご利用者様・ご家族の方が感じているお悩み
- 住まいの汚れや片付けが大変で、自分や家族だけでは対応が難しい
- 業者のマナーや対応が丁寧かどうか、不安になる
- 認知症や身体が不自由な方がいるご家庭でも、丁寧に対応してほしい
- 遠方のご家族にも、作業後の状況を写真付きで報告してほしい
- 清掃以外（手すり・段差・福祉用具・住居整備）も、まとめて相談できる窓口がほしい
① 家族共有レポート
作業前・中・後の写真を当日中にLINEで家族・ケアマネ双方に共有。ケア記録に活用できる写真付き報告書を標準実施。
② 高齢者対応作法（標準化）
ゆっくり説明・こまめに声をかける・ゆっくり丁寧に説明しながら作業し、貴重品・現金には一切触れません。認知症の方がいるご家庭でも、安心してお任せいただけます。
③ 自費明稪パッケージ
料金を事前見積・定額で提示。「介護保険ではなく自費のサービス」と明記することで、後の料金トラブルを防止。
④ ワンストップ提案
清掃中に気づいた手すり・段差・滑りやすい床などの要改善箇所を、提携リフォーム業者や福祉用具業者へ横渡し。住まいの安全を一元管理。
⑤ 作業後のご報告・ご連絡
作業後は、作業内容・状態変化・気になる点などをご家族・ケアマネにご報告します。「証拠がある」と安心していただけるよう、コミュニケーションを大切にしています。
価格表（すべて自費／介護保険対象外）
| サービス | 内容 | 標準価格（自費） | 備考 |
|---|---|---|---|
| 水回り集中パック | キッチン・浴室・トイレ・洗面の4点を集中清掃 | 18,000円～28,000円 | 入門・お試しに最適 |
| 住環まるごとパック | 水回り＋居室の床＋窓・サッシ＋換気扇まで一括 | 38,000円～60,000円 | 状態により幅あり |
| 退院・退所前 住環整備パック |
短期で生活再開できる状態に整える緊急パック | 要見積 | ケアマネ連携 |
| 片付け・不用品 仕分けサポート |
本人・家族同席のもと仕分け・整理。処分は提携業者へ | 要見積 | 本人・ご家族が確認してから処分 |
| 見守り定期清掃 (月1回～) |
定期清掃＋毎回の状態変化を家族・ケアマネへ報告 | 月額12,000円～ (継続割引) |
退院・退所後の生活再開をサポート |
| 追加オプション | エアコン分解清掃+8,000円～ / 換気扇分解清掃+5,000円 / 虫・強汗れ対応は別途見積 | 別途見積 |
安心してお任せいただくためのお約浟
- 弊社は自費のハウスクリーニング専門です。介護保険の適用にはなりません。保険適用については担当ケアマネへお問合わせください。
- 対応範囲は「住まいのクリーニング」に限定しています。入浴・食事など介護サービスは対応外です。
- 作業前に必ず見積りを記載した書面をお渡しします。当日の追加工事は発生しません。不安な点はご家族・担当ケアマネと一緒にご確認いただけます。
- 貴重品・現金・通帳には絶対に触れません。物の廃棄は必ず本人・家族の確認を取り、勝手に捨てません。
- 室内写真はご報告・共有の目的のみに使用し、お客様・ご家族以外には渡しません。
エアコン分解洗浄
エアコン内部に溜まったカビ・ホコリ・汚れを分解洗浄でしっかり除去します。
✅ フィルター清掃
✅ 吹出口洗浄
✅ 熱交換器洗浄
✅ 動作確認・簡易点検
✅ 防カビ・抗菌コート（無料）
✅ お掃除ユニット分解
✅ 内部洗浄
✅ 動作確認・簡易点検
✅ 防カビ・抗菌コート（無料）
| 内容 | 料金 |
|---|---|
| ③室外機洗浄 | 5,000円（税込5,500円） |
| ④防カビ・抗菌コート | 無料サービス中！ |
| ⑤ドレンホース洗浄 | 3,000円（税込3,300円） |
| 複数台割引 | 2台目〜1,000円引き/台 |
| コンセント交換・証明交換取付 | 5,000円〜 |
| 電気軽工事 | 要相談 |
洗浄の手順
⚠️ 自分でエアコン掃除は危険です！
水回り清掃
（3時間パック）
キレイにしたいところを自由に選んでピカピカに！3時間以内であれば、どこでもお掃除いたします！
3時間以内であれば、下記のどの箇所でも組み合わせてお掃除いたします。気になる場所を自由に選んでください。
※上記以外の箇所もご相談ください。
お困りごと相談窓口
「どこに頼めばいいかわからない」そのご相談を承ります。信頼できる提携業者をご紹介し、対応をコーディネートします。
サービスの流れ
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原状回復工事・退去立ち合い代行｜管理会社・オーナー様・民泊運営の皆さまへ
退去立会いから原状回復工事まで一貫対応。瑕疵・設備の発見報告から修繕までワンストップで対応します。
こんなお客様に選ばれています
退去後・空室のお悩みは、立場によって少しずつ違います。弁天はそれぞれのご事情に合わせて対応します。
退去立会いもお任せください！
賃貸物件を所有する管理会社様やオーナー様に代わって、物件の退去時に必要な立ち会いや原状回復の確認、敷金精算のサポートを行います。
物件の状態確認や損傷の有無の正確な判断を、専門家が迅速に対応します。
ガイドラインや判例、建物の構造などを熟知したスタッフが、自然劣化や損耗の判断を的確に行うことができ、借主とのトラブルを未然に防ぎつつ、オーナー負担の軽減にコミットします。
また、借主に対してもオーナー様に対しても公平な判断を行い、双方が納得しやすい形での解決を図ることで、後々のトラブル防止にも繋がります。
弁天クリーンサービスを利用することで、管理会社様やオーナー様の負担を大幅に軽減し、より多くの物件管理やその他の重要業務に集中していただけます。
原状回復工事で選ばれる4つの理由
管理会社様・オーナー様が本当に求めているのは、安さよりも「確実にやり切って、報告まで完結する」こと。その4つを、すべて標準でお約束します。
当日報告書・発見報告の中身
「報告まで完結する」を具体化したのが、この報告書と発見チェックリストです。
✅ 特に汚れのひどかった箇所
✅ 作業後の完了写真（作業前と同アングル）
✅ 発見した修繕必要箇所
✅ 交換推奨設備のリスト
作業当日中に写真付き報告書をLINEで送ります。
空室清掃のみでも対応可能です。
3つの価格体系
続けてご依頼いただくほどお得になる料金設計です。ご依頼のスタイルに合わせて、3つの価格をご用意しています。
空室清掃 間取り別料金表（税抜）
見積もり不要の定額制。当日報告書・瑕疵発見報告・原状回復工事をすべて含んだ価格です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対応スピード | 退去連絡から迅速施工（スケジュールに合わせて柔軟対応） |
| 報告 | 作業当日中に写真付き報告書をLINEで送付 |
| 作業時間帯 | 9:00〜18:00（深夜・早朝は別途ご相談） |
| お支払い方法 | 請求書払い（振込）／その他応相談 |
| 料金 | 間取り別の定額制（見積不要）／4LDK以上・特殊な状態のみ別途お見積もり |
空室清掃・退去後クリーニング 対応エリア
大阪市港区・弁天エリアを中心に、半径10km圏内へ優先対応。エリア外もお気軽にご相談ください。
サービスの流れ
ご連絡から報告書お届けまで、スムーズにワンストップ対応します。
お客様の声
退去立会いを弁天クリーンサービスさんへ依頼しておりますが、今までよりオーナー様の工事費負担額の減少につながっております。今までお願いしていた業者さん以上に素晴らしいスキルをお持ちで、入居者負担分を明確に把握し丁寧な説明をいただけているため、トラブルもなく大幅な精算金額向上につながっております。
退去立会い後の見積もり提案を弁天クリーンサービスさんにお願いするようになり、オーナー様への対応がよりスムーズになりました。立会い時に修繕が必要な箇所を的確に把握し、その場でまとめた内容をもとに提案書を作成していただけるので、オーナー様からの信頼も厚くなっています。
弁天クリーンサービスさんのメリットを上げるときりがないですが、その中でも退去立会いいただいてから工事の見積もりが出てくるスピードにはいつも驚かされております。基本的には立会いの翌日には見積書が手元に届くため、オーナー様へスピード感のあるご案内と入居付けへの準備ができております。空室期間も減少につながっており、オーナー様に大変喜ばれています。
店舗情報
次の入居へ。
報告まで、完結。
会社概要
| 名称 | 弁天住設管理 |
|---|---|
| サービス名 | 弁天クリーンサービス |
| 代表者 | 津田 天平 |
| TEL | 050-1793-7715 |
| 公式LINE | 友だち追加はこちら |
| 主力サービス | 空室清掃（法人向け）／エアコン清掃（個人向け） |
| 対応エリア | 大阪市港区・弁天エリア中心（半径10km圏内） |
| 受付時間 | 8:30〜18:00（年中無休） |
| 保険 | 損害保険加入済み |
ご不明な場合はLINEまたはお電話にてご確認ください。
半径10km圏内が基本エリア